С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья. С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья


С чего начать ремонт квартиры?

Такое заманчивое и желанное слово «ремонт». Наблюдая за новинками в сфере строительных технологий, дизайнерских предложений, всем нам, естественно, хочется обновить и свое родное жилье: квартиру, дом или просто комнату в общежитии.

Но вот ремонт, как говорится, уже «горит». Возникает вполне нормальный вопрос: «С чего начать ремонт квартиры?»  В каждой ситуации план ремонта будет отличаться. Рассмотрим несколько вариантов.

С чего начать ремонт квартиры, если бюджет не позволяет сильно раскрутиться?

В этом случае, мы обойдемся косметическим ремонтом. Он предполагает лишь внешнее обновление квартиры, а точнее – ее поверхностей. Освежить потолок, пол, стены, двери, окна. Такой простой ремонт квартир можно сделать своими руками.

План ремонта будет выглядеть следующим образом:

а) Составляем эскиз внешнего вида комнаты или квартиры после ремонта. Лучше всего выполнить в цветном варианте.

б) Рассчитываем свои финансовые возможности. Изучаем рынок строительных материалов, корректируем смету расходов.

в) Закупаем необходимые строительные материалы и инструменты.

г) Ремонт начинаем с генеральной уборки, выбрасываем все старое и ненужное. Мебель по возможности отодвигаем от стен, закрываем старыми простынями.

д) Очищаем потолок от старой побелки, шпаклевки, обоев или плитки. Если необходимо, потолок выравниваем. Следующий этап – очистка стен от старых обоев.

е) После того, как вынесли из дома всю «грязь», приступаем к покраске дверей, косяков, оконных рам, плинтусов. Вы заметили, что уже стало приятней смотреть на квартиру?

 ж) Теперь наступила очередь потолка, а затем и стен.

С чего начать ремонт квартиры, если нет времени надолго затягивать строительные и ремонтные работы?

Быстрый ремонт квартиры возможен только с привлечением специалистов – профессионалов своего дела. В этом случае, после того как вы определитесь  с финансовыми возможностями, предстоит выбрать строительную бригаду. Конечно, реклама ремонтных фирм всегда выглядит привлекательно, но, может быть, стоит воспользоваться рекламой «ОБС – одна бабушка сказала»? Расспросите коллег, соседей, друзей о знакомых мастерах, которые уже выполняли ремонтные работы и получили хорошие отзывы. Подстраховать себя не только можно, но и нужно, заключив с бригадой договор соглашение. Если вы боитесь связываться с нелицензированными бригадами, выбирайте фирму, просмотрев результаты работы и отзывы заказчиков.

С представителем бригады или фирмы нужно заранее обговорить все виды работ,  высказать свои пожелания и требования. Важным моментом в договоре является пункт о возможных дефектах и неисправностях, которые могут возникнуть. То есть, речь идет о возможном браке в работе. Как и за чей счет он будет исправлен?

С чего начать ремонт квартиры, если планируется капитальное изменение внутреннего пространства?

Перепланировка квартиры, которая включает снос или перенесение стен, установку дополнительных перегородок, нужно обязательно согласовать в муниципальных комиссиях. Если вы произведете капитальный ремонт без предварительного согласования, впоследствии могут возникнуть проблемы с продажей жилья.

Капитальный ремонт, конечно, потребует большего бюджета. Замене подлежат не только обои, пол и потолок, но и окна, двери, сантехника, электрика. Чтобы не возникло неожиданностей в процессе ремонта, нужно подготовить дизайн-проект с уточнением всех деталей (например, место для розеток). Если вы никогда не имели дело со строительством, то самое надежное – совет профессионала.

Следующий этап – демонтаж всего старого: перегородок, труб, плитки, дврей и т.д. Результат – получить помещение в первозданном виде, при чем оставить только то, что надежно и не развалится в ближайшее время.  Теперь можно приступать к реализации дизайн-проекта.

fb.ru

Этапы ремонта в квартире. Практические советы

Польза от соблюдения очередности работ при ремонте

Одно из основных правил каждого ремонта квартиры или дома это грамотное планирование. Очень важно знать все этапы ремонта квартиры и последовательность проводимых работ. Если такая последовательность соблюдается во время проведения ремонтных работ, возможно, достигнуть следующего:

  • значительная экономия средств
  • уменьшение времени строительства
  • достижение  лучшего результата отделочных работ

Многие хозяева, убедились на собственном опыте, в важности планирования, столкнувшись с непредвиденными работами и расходами, которых можно было бы избежать, имея они простое представление об этапах строительства. Кстати, вы можете прочитать об этапах ремонта в новостройке, если вы решите купить себе в неё квартиру, тем более, что вы можете сделать его своими руками.

Равшан говорит Джамшуту о важности соблюдения последовательности этапов ремонта квартиры

Равшан говорит Джамшуту о важности соблюдения последовательности этапов ремонта квартиры

С чего начинается ремонт в квартире

Бывает, что ремонт для хозяев начинается с закупки всех необходимых на их взгляд материалов, и уже в этом состоит  их главная ошибка. Ремонт важно начинать с консультации профессионала и составлении сметы. Пригласите домой бригадира, и обсудите с ним все аспекты будущего ремонта. Расскажите, как вы представляете будущий интерьер спальных комнат, дизайн ванной и кухни, прихожей.

Составление сметы на ремонт квартиры может вылиться в настоящую головную боль, если вы не воспользуетесь помощью профессионалов

Составление сметы на ремонт квартиры может вылиться в настоящую головную боль, если вы не воспользуетесь помощью профессионалов

Какие работы проводятся при капитальном ремонте квартиры

Во время проведения капитального ремонта необходимо соблюдать очередность этапов строительства. Во время составления сметы хозяин жилого и не жилого помещения может попросить представителя фирмы подрядчика расписать ремонтно-строительные работы поэтапно.  Какие работы войдут в этот список, и на какие этапы капитального ремонта квартиры необходимо разделить весь ремонт?

Демонтажные и подготовительные работы. Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. Снимаются старые обои, сбивается старый слой ветхой штукатурки, убираются не нужные стены и снимается напольное покрытие. В целом убирается все, что впоследствии сможет помешать проведению ремонта в квартире. Готовится каждое основание к проведению дальнейших строительных работ.

Убираем со стен старые обои перед ремонтом

Убираем со стен старые обои перед ремонтом

Монтаж перегородок и перепланировка стен. В последнее время широкое распространение получило строительство домов с квартирами, в которых стены между комнатами возводятся по желанию заказчика при проведении ремонта. Возможно, вы просто хотите расширить вашу кухню или достичь других целей при перепланировки стен. Обычно для таких работ используют либо твердые строительные материалы (кирпич, пеноблок) либо более хрупкие (гипсокартон). Для достижения звукоизоляционных свойств, применяют либо звукоизоляционную штукатурку, либо минеральную вату которую прокладывают в металлический каркас гипсокартоновой конструкции.

Цементные работы. Оштукатуривание стен и заливка цементной стяжки является следующим этапом проведения капитального строительства. Воспользоваться для оштукатуривания стен можно либо цементно-песчаной смесью, либо гипсовой. Очень важно устанавливать маяки для штукатурки под угольник. Таким образом возможно исправить расхождение углов и достичь того чтобы угол был равен 90 градусам, т.е. был прямым.

Оштукатуривание стен в комнате

Оштукатуривание стен в комнате

Электрика и сантехника. При капитальном ремонте вся старая разводка электрики удаляется и проводится новая. Всю сантехническую и электрическую разводку (кроме устройства теплых полов) производят после оштукатуривания стен и заливания стяжки полов. Таким образом, возможно, достичь точной установки мест  для подрозетников и выводов труб под сантехнику.

Следующие этапы ремонта квартиры

Подошло время отделочных работ. Важно также соблюдать определенный порядок на данном этапе строительства, а также соблюдать установленные строительные нормы и правила. Как никогда хозяину квартиры необходимо тесное сотрудничество с прорабом строительной бригады. Важно еще раз обговорить все пожелания хозяина квартиры и по возможности зафиксировать договоренности на бумаге.

Работы с гипсокартонном.  После окончания проведения цементно-песчаных работ важно дать возможность влаге покинуть помещение, прежде чем приступать к проведению монтажа гипсокартоновых потолков и стен.

Работы с гипсокартоном позволяют выровнять потолок и стены

Работы с гипсокартоном позволяют выровнять потолок и стены

Обычно хватает сделать перерыв в течение 7-14 дней в зависимости от наличия влаги в помещении. В конструкции гипсокартона большую роль играет соблюдение правил сбора конструкции. Нежелательные трещины появляются там, где во время монтажа нарушаются эти требования. К примеру, под стыком листа гипсокартона всегда должен проходить хорошо закрепленный профиль, если его там нет, то не стеклохолст не особые виды шпаклевки для стыков не предотвратят появление трещин.

Плиточные работы. Наличие грамотного специалиста плиточника просто необходимо для проведения таких работ, ведь от аккуратности и профессионализма исполнителя зависит внешний вид, наверное, самой востребованной комнаты в доме. Для хозяина важно понять следующее: качество укладки плитки напрямую зависит от количества вставок и декора на стенах. Также может повлиять на качество укладки качество самой плитки. Перед приобретением керамической плитки было бы неплохо проконсультироваться с мастером, который будет ее укладывать.

Установка сантехники. Все виды сантехники устанавливаются после завершения укладки плитки и только после полного затирания швов плитки. Лучше всего, когда установку фаянса производит тот же мастер, который укладывал плитку. При монтаже сантехники, к сожалению, иногда лопается плитка. Мастер сможет заменить лопнувшую плитку.

Установка сантехники - довольно сложный этап ремонта квартиры

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

Окончательные этапы ремонта квартиры

Подготовка стен к малярным работам.  К этим работам относится шпаклевание поверхностей, укрепление углов при помощи перфорированных уголков. Для получения ровной поверхности обычно требуется нанесение шпаклевочной смеси в несколько слоев. В результате получается идеально ровная поверхность, на которую возможно клеить обои либо производить окрашивание поверхности при помощи водоэмульсионных или акриловых красок.

Малярные работы. Включают в себя окрашивание подготовленных поверхностей и наклеивание обоев на стены. Если стены хорошо подготовлены обычно не возникает трудностей в этот период проведения работ. Обычно два человека справляются с проклейкой обоев в трех комнатной квартире, за два – три дня в зависимости от сложности текстуры обоев. При качественном подборе цвета обоев можно достигнуть создания уютного и красивого помещения.

Укладка полового покрытия. Мнение специалистов могут различаться, что делать в первую очередь уложить ламинат или клеить обои. Но в основном все сходятся в следующем. Ламинат или другой вид покрытия необходимо укладывать только на последних этапах строительства. Ремонт окончен!

Не важно, какое половое покрытие вы решили делать в квартире, главное, чтобы это было красиво и практично

Не важно, какое половое покрытие вы решили делать в квартире, главное, чтобы это было красиво и практично

Зачем хозяину планирующему ремонт знать этапы ремонта всей квартиры самому? Это дает возможность не только следить за соблюдением выполнения ремонтных работ, но и понимать какие затраты во времени и средствах потребует следующий этап ремонтных работ. Хозяин квартиры может, таким образом, лучше руководить проводимым ремонтом квартиры и достигнуть лучших результатов к концу строительства. На всех этапах ремонта квартиры необходимо непосредственное участие заказчика, с которым важно согласовывать определенные вопросы которые возникают по мере продвижения ремонтных работ.

(Просмотрено 21 333 раз, 1 просмотров сегодня)

Похожие статьи

remontset.ru

С чего начать ремонт в квартире своими руками

Приходит время, и мы понимаем, что  необходимы какие-то изменения в  квартире. Только с чего начать?  С полной перепланировки, с капитального ремонта или косметического ремонта.

С чего начать квартирный ремонт

РЕКЛАМА

С чего следует начинать квартирный ремонт

Самым простым в исполнении является косметический ремонт. В него входит переклейка обоев, покраска полов и простая побелка потолков. Нужно заранее все вещи из комнаты вынести, а то, что нельзя вынести прикрыть пленкой или каким-то другим материалом. Теперь можно считать помещение готовым к обновлению.

Капитальный ремонт включает в себя значительные изменения в интерьере квартиры, а также применение различных технологий, отделочных материалов. Можно заменить электропроводку, сантехнику,  установить новую металлическую входную дверь и пластиковые окна. Желательно заранее составить  план реновации помещения, чтобы знать, что куда поставить, какие обои поклеить, и т.д. Специалисты помогут подобрать с наименьшими затратами все требуемые материалы.

  1. Собираясь основательно переделать квартиру, заранее прорисуйте план ремонтируемых помещений.
  2. Необходимо замерить все комнаты и изобразить их в масштабе на листке бумаге. Так же, в масштабе, изобразите мебель, подписав название всех  объектов, чтобы потом не запутаться, где  и  что ставить.
  3. Используя компьютер, получите более точную схему.
  4. Внимательно продумайте, как лучше более грамотно использовать пространство вашей квартиры.
  5. Помните про розетки для подключения бытовой техники. Для электропроводки необходимо начертить отдельную схему.
  6. В заключении нужно определиться с дизайном, выбрать напольное покрытие, цвет обоев и мебель  для всех комнат.

Делая ремонт самостоятельно, учтите следующее:

  1. Вначале проводится демонтаж – снимают покрытие с пола, ломают стены. Окна и двери тоже лучше заменить на этом этапе, чтобы покончить с «грязной работой» разом.
  2. Потом проводят установку труб в ванной  и электромонтажные работы.
  3. Далее  укладывают плитку, закрепляют ванну, короче, приступают к  работам по обустройству санузла. Данный вид «грязных» работ следует завершить прежде, чем приступать к выравниванию стен в комнатах.

«Чистый» этап включает в себя выравнивание пола, стен, потолков, оклейку обоями, окраску стен и потолка,  укладку ковролина  или ламината. Мелкие детали остаются напоследок. Это выключатели и розетки, карнизы, плинтуса и наличники. Балкон, как правило, отделывается в последнюю очередь, ведь там обычно хранятся остатки материалов.

В целях безопасности для установки розеток, светильников, а также газового оборудования пригласите  специалистов, которые сведут риск к  минимуму.

При обращении к услугам  прораба и дизайнера, не забудьте предварительно оговорить все нюансы с руководителем организации, который будет контролировать процессы. Так ремонт будет несколько дороже, зато уже готовое помещение точно переделываться не будет. Ошибки при работе профессионалов сведены к нулю.

stroyusnulya.ru

С чего начать ремонт квартиры?

Наконец ваша мечта сбылась – вы купили квартиру. Однако состояние эйфории уходит на второй план, как только к вам приходит сознание того, что с этого момента все только начинается.

Вам предстоит большая работа по преобразованию серого мрачного помещения в уютное и комфортное гнездышко. Безусловно, основное желание, чтобы все получилось стильно, за небольшой промежуток времени и с минимальными затратами. Но главное в таких вопросах не суетиться, а основательно и детально подойти к ремонту квартиры. В реальности на ремонт всегда тратится много времени и денег, поэтому не хочется, чтобы из-за одного неверного действия, пришлось прибегнуть к дополнительным расходам. В результате возникает вполне закономерный вопрос: с чего начать. Здесь очень важен последовательный план действий.

Если у вас однокомнатная, то вам может понадобиться материал: как обустроить квартиру студию.

Выбираем дизайн комнат

Для начала возьмите лист бумаги, ручку, и мысленно нарисуйте, как должен выглядеть ваш дом мечты. Что вы ожидаете от каждой комнаты, какую смысловую нагрузку они должны нести. Прихожая будет местом, где вы будете задерживаться, только чтобы переодеть обувь или же вы хотите видеть здесь и гардеробную, если, конечно, позволяет место. Будут двери в гостиную или выгоднее будет смотреться проем в виде арки.

Фото дизайна спальни

Кухня вам нужна, чтобы готовить еду и трапезничать в кругу семьи, для чего не нужно много пространства. Или вы предпочитаете шумные посиделки с друзьями с поеданием разных вкусностей, в этом случае хочется больше места, да и чтобы плита была под рукой, то есть сочетание кухни с гостиной. Нужен вам отдельный кабинет или эту комнату можно объединить с другой, чтобы получилось просторнее. В определенных моментах стоит подумать о перепланировке.

Это важный момент, т.к. если его упустить, то в последующем может возникнуть ряд трудностей, что абсолютно вам не нужно. Четко продумайте функциональность каждого метра в вашей квартире. Не поленитесь прочитать — как узнать площадь комнаты.

Будем ли делать перепланировку?

Если вы решитесь на снос стен, создание новых, перенос дверей и на другие манипуляции, то предварительно ознакомьтесь с рядом нормативно-правовых актов. Поскольку это не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд, и требует ряд согласований в соответствующих инстанциях. Конечно, можно возмутиться, что даже здесь бюрократия, вновь собирать бумаги, получать разрешения.

Фото плана квартиры нарисованного от руки

Однако, перепланировка ответственное занятие, и от того на сколько правильно все будет выполнено, не нарушена ли прочность и несущая способность строительных конструкций, и соблюдение других моментов, в дальнейшем зависит ваша и остальных жильцов безопасность проживания в доме. Времени вы потратите достаточно много, но, согласитесь, все же, это лучше, нежели при выявлении факта незаконного осуществления перепланировки, вам придется заплатить крупную сумму штрафа или еще хуже — возвращать все в первоначальный вид.

Итак, после того как вы представили, как будут располагаться комнаты, осталось перенести все на бумагу. Не страшно, если вы не художник, можно сделать схематические наброски, это ваше творение и главное, чтобы вы разобрались в своих рисунках. Конечно, можно прибегнуть к компьютерным программам по разработке планировки и дизайна квартир, сейчас их достаточное количество, какой вариант вам ближе определяйтесь сами.

Фото снесенной стены в квартире

Теперь, когда вы представляете, что и где у вас будет находиться, идем далее.

Выбор стройматериалов

Определитесь с количеством финансов, которые вы готовы затратить на ремонт. Устройте семейный шопинг по специализированным магазинам, реализующим стройматериалы.

Фото строительного магазина

Таким незамысловатым образом каждый член семьи внесет свой, пусть и незначительный, вклад в ремонт квартиры. Приценившись, останавливайте свой выбор на магазине с подходящими ценами и широким ассортиментом товара, чтобы сразу купить необходимое количество стройматериалов. Это позволит вам сэкономить время и деньги, т.к. при большем объеме покупок часто предоставляется скидка.

Приобретайте материалы с запасом, исключив, таким образом, нехватку той или иной детали в момент работ. Обращайте внимание и на качество товара, т.к. качественные стройматериалы – это залог долговечного ремонта.На строительных рынках также можно сделать необходимые покупки, но в таком случае следует подходить к вопросу выбора товара намного внимательнее. Очень часто на рынках не соблюдаются условия хранения материалов, встречаются подделки известных брендов, стоимость которых достаточно высока, за что нет смысла переплачивать.

Учитывайте и тот факт, что ваши приобретения необходимо на чем-то доставить домой. Если у вас есть подходящее транспортное средство, это хорошо, если нет, тогда следует обратиться в транспортную организацию, предоставляющую такие услуги. Не забывайте, что это также затраты, которые необходимо учитывать при формировании бюджета на ремонт квартиры.

Найти ремонтную бригаду или самим?

Покупки все сделаны. Теперь стоит определиться, вы сами будете делать ремонт при наличии соответствующих навыков или же необходимо прибегнуть к профессионалам своего дела. Найти ремонтную бригаду не проблема, а найти квалифицированных специалистов – это несколько сложнее.

Поэтому никогда не бросайтесь на заманчивые рекламные лозунги «сделаем быстро и недорого», такие фразы вызывают сомнение в профессионализме работников. Поинтересуйтесь у своих друзей, коллег, которые недавно делали ремонт, к чьей помощи они прибегли, почитайте отзывы в интернете. Стоит обратить внимание на строительную бригаду с хорошей рекомендацией знакомых или же на специализированную организацию с положительными отзывами и долголетним стажем строительных работ.

Фото лучшей строительной бригады

Но и в этом случае не теряйте бдительность. В обязательном порядке необходимо заключить двухсторонний договор между нанимателем и исполнителем, чтобы вы были юридически защищены от всех возможных форс-мажорных обстоятельств, которые могут произойти в процессе ремонта.

В договоре следует указывать стоимость выполняемых работ, объем, вид и сроки. Укажите несколько этапов оплаты исходя из объема и вида работ. Поэтапная оплата позволит вам контролировать ход ремонта, и в случае, если вас не удовлетворит качество выполненных работ, то вы сможете заранее расторгнуть договор, при этом, не потеряв значительной суммы денег.

Посвятите ремонтную бригаду в ваши планы по благоустройству жилья, отдайте им ваши заметки, рисунки, которые вы делали ранее, чтобы рабочие знали в каком направлении им двигаться.

Продумать идеи для интерьера квартиры

Пока проходят черновые работы у вас есть возможность обдумать интерьер квартиры. Чтобы квартира получилась уютной и функциональной, определитесь со стилем обстановки, в какой цветовой гамме будет оформлена каждая комната, как будет расставлена мебель. В такие моменты четко определяется наличие или отсутствие вкуса у человека. Даже если вы и уверены в своих силах, но не хотите рисковать, можно прибегнуть к услугам дизайнера. Другой вариант – использование компьютерных программ. В конечном счете, вам в последующем жить в квартире и каждый день видеть плоды ваших стараний.

Фото интерьера квартиры в компьютерной программе

Некоторые правила, про которые не стоит забывать при выборе дизайна квартиры.

  • Если у вас небольшая жилплощадь, в таком случае лучше остановить свой выбор на светлых тонах в обстановке, старайтесь избегать громоздкой мебели, а также предметов, без которых вы вполне можете обойтись.
  • Применяйте зеркала для визуального увеличения пространства, мебель выбирайте, сочетающую в себе красоту и удобство.
  • Если у вас низкие потолки, отдайте предпочтение глянцевым натяжным потолкам.
  • Старайтесь придерживаться одного стиля, это придаст вашей квартире более органичный характер.
  • Используйте цвета, сочетаемые друг с другом, обои, пол, мебель, элементы декора, все должно гармонировать. Даже правильно подобранные шторы могут преобразить вашу комнату.

Большинство квартир начинается с прихожей, однако многие люди не до конца осознают ее значимость. Прихожая является визитной карточкой дома, поэтому не стоит игнорировать, хоть и небольшое по своим размерам, помещение. На кухне хозяйка проводит значительную часть своего времени, поэтому здесь необходимо отдать предпочтение правильному размещению предметов, как говорится, чтобы все было под рукой.

Фото дизайна прихожей

Что касается гостиной, то ее можете оформить, принимая во внимание декоративную составляющую, т.к. эта комната для отдыха, развлечений, приятных посиделок. Спальня служит местом для сна, здесь вы восстанавливаете свое здоровье, набираетесь сил для следующего трудового дня, следовательно, в ней недопустимо наличие кричащих оттенков мебели, и ярких элементов декора. Также не рекомендуется размещать зеркало напротив спального места.

Когда приобретать мебель?

После завершения строительной бригадой части работы, оговоренной в договоре, вы принимаете обновленную квартиру и при удовлетворительном варианте осуществляете окончательный расчет с работниками. Далее самая приятная часть ремонта – это обстановка жилья мебелью. У вас уже есть на руках подготовленные вами эскизы, созданные на бумажном носителе или в вашем воображении. Осталось только приобрести необходимую мебель и расставить ее на нужные места.

Фото расстановки мебели в гостиной

Помните про мелкие детали, использование которых, привнесет в ваш дом больше комфорта: пушистые покрывала на кровати, мягкие ковры на полу, семейные фотографии, свечи или различные статуэтки на полках. Люстры и бра с мягким освещением сделают вашу квартиру уютнее и романтичнее, а цветы придадут живость.

Помните, чтобы ремонт получился достойным и радующим глаз, необходимо ответственно подходить ко всему, начиная с оштукатуривания стен и заканчивая занавесками на окнах. А самое основное правило – вкладывайте душу в каждое свое действие, ведь вы обустраиваете дом для себя и своих близких.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Обычно просматривают еще и эти статьи:

kvartirnyj-remont.com

С чего начать полный ремонт квартиры? Рассматриваем каждый пункт » Remtra.ru

С чего начать полный ремонт квартиры? Рассматриваем каждый пунктЗатевая такие масштабные работы, нужно четко представлять себе, с чего начать полный ремонт квартиры, так как большинство людей даже и не задумывается, с какими трудностями и подводными камнями можно столкнуться. Пыль, грязь, разрушения, временные неудобства – это только цветочки. Самое тягостное – ожидание окончания ремонта, который длится, кажется, уже целую вечность. Поэтому надо заранее предусмотреть и спланировать свои действия, ведь от того, насколько вы правильно стартовали, будет зависеть и финишная прямая.

С чего начать полный ремонт квартиры, который является для многих настоящим потрясением и в моральном, и в физическом смысле? В данной статье мы попытаемся выработать четкий план начальных действий, чтобы максимально упростить выполнение поставленных задач.

С чего начать полный ремонт квартиры? Рассматриваем каждый пункт{banner_content}

Ремонт. Начало

Итак, вы собрались сделать не косметический, а полный ремонт определенной отдельно взятой квартиры. И здесь многое будет зависеть от некоторых факторов.
  • Это новострой, в котором еще никто не проживал.
  • Это вторичное жилье, которое вами приобретено с соответствующими нюансами ремонта и перепланировки, сделанными предыдущими хозяевами.
  • Это квартира, в которой вы в данный момент проживаете.
При любом варианте, выполняя полный ремонт, необходимо освободить помещение от мебели и прочих аксессуаров. А также – выехать из нее, чтобы работы можно было проводить удобнее и быстрее. Просто, в последнем случае это сделать будет намного сложнее.

Совет: подобный глобальный ремонт может затянуться на несколько месяцев, поэтому целесообразнее будет все это время пожить у родственников или знакомых, если для этого есть такая возможность. Или снять на время другое жилье. Без вариантов: доказано на опыте, что выполнение полного ремонта, проживая всей семьей в квартире, для него предназначенной – миссия практически невыполнимая!

Что будем делать

На первом этапе принимается решение об объеме производимых работ. В нашем случае: не жалеем предыдущих наработок прежних хозяев (а квартира, допустим, досталась с подобием сделанного кое-как косметического ремонта), не сохраняем покрытия, деревянные старые оконные рамы, слегка покосившиеся двери из тяжелой древесной плиты, полы, простеленные линолеумом прямо на скрипучий крагес, плитку из советского кафеля.

Все это подлежит безжалостному уничтожению, если хотите проживать в современной и уютной, выстроенной по вашему оригинальному проекту квартире!

Кстати, о проекте: необходимо четко визуализировать (сейчас есть специальные компьютерные дизайнерские программы, но можно и по старинке обойтись ватманом и карандашом) то, что вы желаете видеть в конечном итоге в результате произведенного ремонта, и всеми силами стремиться к выполнению поставленной задачи, не ища компромиссов и не следуя отговоркам, мол, этого материала сейчас нет в продаже, так давайте его заменим на другой. Проект должен существовать на бумаге однозначно!

Что касается сметы: нужно хотя бы приблизительно, просчитать количество выбранных материалов и, соответственно, средств, которые будут затрачены. Учесть, если вы собираетесь привлекать для выполнения некоторых особо сложных работ ремонтные бригады, и стоимость их услуг по соответствующим расценкам. Совет: к прикинутой сумме смело добавляйте процентов 30-40 на непредвиденные расходы. Проверено, что иногда изначальная смета может вырасти в течение ремонта даже и вдвое!

С чего начать полный ремонт квартиры? Рассматриваем каждый пункт

Начало ремонта пошагово

Отложив определенную сумму на проведение полного ремонта, и переселившись в другое жилье, сбив смету и начертив проект – смело приступаем к самому процессу.

Первый шаг – демонтаж покрытий и старых оконных рам. Все это может занять довольно много времени и сил. К тому же, некоторые работы просто невозможно выполнить в одиночку, так что «помощь друга» - лучший вариант. Заготовьте заранее мешки для строительного мусора, а чтобы не ругались соседи – позаботьтесь о его своевременном вывозе. Не жалейте ничего: срывайте полы и отбивайте плитку – полный ремонт есть полный ремонт!

Из старого целесообразно оставить лишь входную дверь, ведь как-то надо закрывать помещение на ночь. Ее мы поменяем при проведении работ в коридоре, чуть позже.

После того, как весь мусор вынесен и вывезен, квартира выметена от грязи и пыли – можно приступить к дальнейшим действиям.

Следующим шагом будет установка стеклопакетов. Здесь процедура выполняется в соответствии с традиционными правилами. Если не хотите слишком уж повозиться, то наймите соответствующую бригаду. Она за пару дней вставит все окна в крупногабаритной квартире, правда, за услуги придется заплатить, и немало. Но зато все будет сделано по всем правилам. И еще: выбирайте многослойные стеклопакеты – они лучше будут удерживать тепло в зимнее время, а также проследите, чтобы были, как следует, установлены подоконники и сделаны откосы снаружи и внутри. Впрочем, этими делами в виде экономии можно заняться и самостоятельно. При определенных навыках – это вполне посильная задача, а экономия будет существенна.

С чего начать полный ремонт квартиры? Рассматриваем каждый пункт

Выравнивание поверхностей

Случается, что в постройках, когда они обнажены от внутренних покрытий, становятся видны воочию всяческие неровности. Особенно это может касаться вторичного жилья. Стенки, пол, проемы страдают кривизной, а внутренние углы – вовсе не прямые, какими должны быть. Поэтому в начале полного ремонта квартиры, если вы уж решились на такое, по правилам необходимо произвести выравнивание по возможности всех поверхностей, в первую очередь стен и пола.

Стенки хорошо выравниваются при помощи гипсокартона, но можно применить и старый проверенный метод нанесения шпаклевки и штукатурки. Единственное, что ее может понадобиться огромное количество при очень неровных стенках. Также нужно проследить, чтобы все щели и трещины были заделаны и зашпаклеваны наилучшим образом, а затем – затерты до выравнивания с общей поверхностью.

Сложнее обстоит дело, к примеру, в панельном доме, если сама плита положена криво, не перпендикулярно полу. В таком случае нужно выравнивать гипсокартонном с подкладками из других материалов и монтажной пенки, чтобы в выровненной стене не было полостей.

Пол требуется также по возможности привести к общему знаменателю. Если это слишком уж сложно сделать, то можно использовать ступенчатые переходы между комнатами или служебными помещениями. Но в отдельно взятой комнате пол должен быть по уровню максимально выровнен.

На этом же этапе делаем стяжку в ванной и санузле под плитку на пол. Проще всего использовать современные, хотя и дорогие материалы: к примеру, само выравнивающиеся смеси. Это может значительно упростить проведение работ, и тогда проблема, с чего начать полный ремонт квартиры, будет практически решена.

remtra.ru

С чего начать ремонт - Справочник

 

Не бывает одинаковых ремонтов, как и отпечатков пальцев. Во-первых, каждый представляет его результат сугубо субъективно (ну не могут люди одинаково мыслить), во-вторых, абсолютно разнятся типы и виды ремонтов. Трудно спорить, что не одинаков ремонт квартиры в новостройке, квартиры вторичного жилья и квартиры, где хозяин, проживший в ней уже несколько лет, решил затеять это мероприятие. Да и виды ремонта, зависящие от предпочтений владельца квартиры и его финансовых возможностей, не схожи. Ремонт может быть косметическим, капитальным, а может носить гордое имя "евроремонт". Главное, что их роднит, это — страх перед надвигающимся хаосом, прелюдия подготовки к ремонту и обязательные денежные траты.

 

Разные подходы к ремонту

Если надо делать ремонт квартиры, где хозяева прожили уже несколько лет, с ремонтом несколько проще. В том смысле, что в голове уже давно сложился план необходимых работ. Но ремонт в новостройке или при покупке вторичного жилья — дело иное. Во-первых, без эксперта-ремонтника и дизайнера не обойтись, так как не специалисту трудно определиться с нужными ремонтными работами, особенно первоочередными. Во-вторых, нужно быть готовым к демонтажным работам: выравнивание стен, полов и потолков, замена проводки и отопления, установка окон и дверей. Всё это или не так сделано, как хочется, или уже давно пора поменять.

 

Виды ремонта и предварительные шаги

Косметический ремонт называется так потому, что несколькими лёгкими штрихами изменяют внешний вид квартиры. Эти штрихи — покраска потолка, замена обоев, смена витражей в межкомнатных дверях и т.д. Перепланировка квартиры, замена сантехники, ванной, окон, дверей, электропроводки, напольного покрытия и т.д. — всё это уже подходит под категорию капитального ремонта. Евроремонт предполагает "излишества" типа камина или джакузи, а также более качественные материалы и работы, выполняемые под руководством профессионального дизайнера.

Итак, с видом ремонта определились. Как же его начинать? Сначала нужно оценить состояние квартиры и составить план ремонта. Далее идёт составление сметы. Здесь учитывается стоимость материалов, инструмента, работ. После составления сметы, дабы быть полностью уверенным, что можно уложиться в отведённые на ремонт финансы, надо итоговую сумму увеличить примерно на треть. Обязательно перед закупкой инструмента и материалов надо иметь подробный их список: в голове всего не удержишь — сэкономите время, не бегая лишний раз в магазин.

 

Начало ремонта

Первыми всегда выполняются самые грязные работы. Оно и понятно: если их делать после отделки, то потом отделку можно не разглядеть. Сначала обдираются потолки и стены, для проводки штробятся стены, устанавливаются внутренние розетки и включатели, при необходимости трубы отопительной системы прячутся в стены. Перед выполнением грязных работ полы лучше устлать полиэтиленовой плёнкой, а сверху ещё и старыми газетами: легче потом будет мусор выносить, и не придётся десяток раз драить-отскребать полы. Если напольное покрытие меняться не будет, то под полиэтилен ещё кладётся упаковочный картон (это предохранит пол от выбоин и царапин). Наибольших загрязнений пола следует ждать  по краям полиэтилена, то есть по периметру комнаты. Значит, полиэтилен надо надёжно закрепить, даже плинтусы покрыть малярной лентой. Конечно, все хрупкие и легко ломающиеся предметы выносятся из комнаты. Громоздкую мебель можно оставить, но она должна быть закрыта плотным целлофаном, причём хорошо укутана. Иначе штукатурка и побелка, или пыль от них, обязательно будут на мебели. С какой комнаты начинают ремонт? Обычно или с самой дальней от входной двери (не придётся лишний раз ходить через уже отремонтированные комнаты), или с той, которая нужна хозяину больше других (это может быть кухня, спальня, кабинет — да всё, где ему комфортнее и спокойнее).

 

Чего нельзя делать, начиная ремонт

При перепланировке постоянно появляется соблазн увеличить пространство, и не только визуально, то есть за счёт оптических ухищрений. Но... Ни в коем случае нельзя убирать несущие конструкции. Они выполняют поддержание массивных элементов в каркасе дома (к примеру, балок, перекрытий и т.д.). Если такие конструкции удалить, то на другие элементы дома ложатся дополнительные нагрузки. А так как каждый элемент несёт свою функцию и на другую не рассчитан, то дом может попросту развалиться. Нельзя также трогать и переделывать ниши для встраиваемых бытовых приборов и мебели в коммуникациях общей вентиляции дома: неприятные запахи и зачастую пятна плесени по углам можно обеспечить своим соседям. При перепланировке нельзя увеличивать площадь за счёт балкона, даже если он утеплён, так как нельзя объединять "летние" и "зимние" помещения.

 

Рекомендации "как начинать" и "что нельзя" надо учитывать обязательно, так как большинство людей этого не знают, а знатоков-профессионалов нанимают, только когда делается очень дорогой и эксклюзивный ремонт ("евроремонт").

Еще статьи о ремонте:

  - Последовательность работ при ремонте квартиры

  - Перепланировка квартиры

  - Как сэкономить на строительстве

  - Где купить кирпич

  - Сколько стоит построить дом

  - Безвредные стройматериалы

загрузка...

www.megastroika.biz

С чего начать ремонт квартиры?

планировка квартиры

Ремонт в квартире начинают с подготовки поверхностей потолка, стен, пола. Если Вы приобрели ее в новостройке, то, скорее всего, получили бетонную коробку: голые стены и потолок без штукатурки, а пол может быть без бетонной стяжки. В лучшем случае будет черновая отделка — стяжка и штукатурка.

В жилой квартире можно обойтись без самых трудоемких процессов, если в ней уже делали ремонт. Однако не всегда удается избежать выравнивания потолка, стен, пола. Вы сильно облегчите процесс отделки, если будете использовать гипсокартон. Тогда поверхности можно обшить без грязных работ. Далее описываются этапы начала ремонта в квартире. Если какие-то из них Вас не интересуют, просто пропускайте их.

1. Начало ремонта
Прежде всего следует определить будущую планировку квартиры. Нарисуйте план интерьера на бумаге или воспользуйтесь интерактивными планировщиками Autodesk Homestyler, Sketchup, PRO100. Также, вам надо будет составить смету работ. Если Вы решили сделать масштабную перепланировку, начините сбор разрешительных документов.

планировщик интерьера

Вынесите всю мебель и вещи из ремонтируемых помещений. Окна, двери и другие поверхности для защиты от пыли можно укрыть пленкой. Квартира в новостройке может сдаваться без сантехники, и тогда Вашим первым этапом станет монтаж сантехнического оборудования и кранов.

Совет: чего не стоит делать, так это сразу устанавливать дорогую сантехнику. На время ремонта купите дешевые смесители, раковину, умывальник. Так как будет использоваться большое количество растворов, оборудование быстро потеряет новый вид. Устанавливайте новые приборы в полностью отремонтированную квартиру.
2. Демонтаж стен
демонтаж стенЗатем сносите стены. Для этого понадобится следующий инструмент: зубило, кувалда, болгарка, ударный перфоратор. Снос стены начните с верхней части. Кирпичную стену просто выбивайте по кирпичам, а любой другой материал — вырезайте (бетон, пенобетон, гипсокартон). Следует осторожно работать на стыках стены с потолком и соседними стенами, которые остаются.

И разумеется стоит помнить о том, чего категорически нельзя делать: демонтаж несущих стен может привести к катастрофическим последствиям для вашей квартиры.  

3. Возведение перегородок и замена окон
Для постройки перегородок обычно используются пазогребневые блоки или гипсокартонные листы на металлическом каркасе с заполнением минеральной ватой. На этом же этапе возводим арки и различные коробы. Желательно заменить окна, если они того требуют. Только учитывайте, что монтаж откосов и подоконников лучше отложить на этап отделки.

возведение перегородок

4. Прокладка электрики и труб водоснабжения
Разводку электрических линий и прокладку труб отопления и водоснабжения, а также других линий коммуникаций лучше доверить соответствующим специалистам. Согласуйте заранее график работ, чтобы не останавливать надолго квартирный ремонт.
5. Выравнивание потолка и стен
Масляным или лазерным уровнем определите искривления стен и потолков: уклоны, перепады, бугры, впадины. Выравнивание можно сделать следующими способами:
  • оштукатуривание по маякам,
  • обшивка стеновыми панелями из гипсокартона, дерева, пластика.
отделка гипсокартоном

Штукатурка требует проведения грязных работ, но она дает хороший, долговечный результат. Панели — это самый быстрый способ получить ровные поверхности. Однако они обходятся дороже, особенно, если в ремонте запланировано дополнительное утепление или шумоизоляция помещения.

Штукатурка по маякам
Маяки представляют собой металлические направляющие, которые размещаются на стене строго вертикально. Прикрепляются при помощи специальных кронштейнов. Глубина их вкручивания в стену регулирует расстояние между ней и маяком.

штукатурка по маякам

Совет: сэкономить на монтаже при помощи кронштейнов можно использованием алебастра. Раствор набрасывайте на стену, а маяк утапливайте в нем на необходимую глубину (контролируйте отвесом и уровнем). После монтажа всех маяков стену штукатурят. Смесь распределяют правилом, длина которого зависит от расстояния между направляющими. Стандартно это расстояние делают 1,2 м, а правило берут 1,5 м.
Выравнивание гипсокартоном
Для работ надо купить гипсокартон и металлический профиль. Определите степень неровности стен и установите профиль так, чтобы он отступал от них, создавая идеально ровный каркас. Плиты прикрепляйте специальными саморезами.

выравнивание гипсокартоном

Как выбрать гипсокартон?

Нет смысла переплачивать за какой-то особенный гипсокартон, если у Вас сухая комната с хорошей вентиляцией. В таком случае можно обойтись стандартным гипсокартоном. Далее в таблице перечисляются типы гипсокартонных плит и их габариты.

Тип гипсокартона Расшифровка Особенности Типоразмеры, мм
ГКЛ Стандартный лист Серый цвет 600×2000, 1200×2000-4000
ГКЛВ Влагостойкий Зеленый цвет с синим маркером 1200×2000-4000
ГКЛО Огнестойкий Зеленый цвет с синим маркером 1200×2000-4000
Комбинированный Водостойкий и огнестойкий Зеленый с красным маркером 1200×2000-4000
6. Выравнивание пола
Ровность пола так же определяется строительным уровнем. Если перепад более 5 см, сделайте бетонную стяжку. Для работ потребуется бетонный раствор и маяки (аналогично выравниванию стен). Для раствора возьмите цемент 1 часть и песок 4 части.

выравнивание пола

Другие средства для выравнивания пола:

  1. Стяжка по керамзиту (для перепадов до 15 см).
  2. Самовыравнивающие смеси (для перепадов до 5 см).
  3. Циклевание (только для деревянного пола).
  4. Плитами OSB, ДСП, ДВП, листами фанеры по лагам.
стяжка пола

На этом самые трудоемкие процессы ремонта заканчиваются. Осталось сделать косметическую часть: отделку стен и потолка (обои, покраска, декоративная штукатурка с различными эффектами). В последнюю очередь в квартире настилают чистовое напольное покрытие (паркет, ламинат, линолеум, ковролин).

buildercamp.ru