Ремонт в новостройке с нуля: последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой. Ремонт в квартире в новостройке с чего начать


С чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке

Новостройка – как приятно слышать людям это слова, когда они покупают жилье в ней. Но как много хлопот оно несет. Получая жилье в таком доме, вам придется в ней делать капитальный ремонт. А с чего начать ремонт квартиры с нуля в новостройке? Да практически как любой другой ремонт, только в такой квартире не надо убирать остатки от старого жильца. Это немного облегчает процесс облагораживания пространства.

Первый вариант

Начало ремонта в новостройкеСамым первым и самым главным является проект вашей квартиры. На этой стадии вам необходимо определиться, что вы хотите увидеть в конце. Вы должны продумать все детали: расположение простенков, освещение, нужна ли замена дверей, оконных и балконных рам, замена сантехники по желанию. Если вы ошибетесь с цветом комнат, это не настолько будет глобально. А вот остальные более кардинальные изменения пространства не любят не продуманностей. Ремонт квартиры с нуля в новостройке даже с малыми ошибками может привести во временем к новому капитальному.

Второй вариант

Начало ремонта в новостройкеЕще одним вариантом ремонта квартир с нуля в новостройке будет не делать капитального ремонта и перепланировок. А сделать простой косметический, не меняя ни чего не проводки, ни сантехники, ни изменяя расположения простенков, и не прокладывая новую электрику. Смыслом такого решения, может быть то, что новостройка – это новый дом. Те, кто его строил, дают гарантии на свое жилье, а вам необходимо убедиться в их точности. Ведь от этого зависит цена вашего жилья.

Со временем, дом может дать усадку или еще какие-либо нюансы могут возникнуть.

Которые повлияют на стоимость квартиры. А в некоторых случаях, если вы сделали демонтажные работы по перепланировке, то гарантий вам не буде на возмещения компенсаций, да и если ремонт пострадает, вам ни кто не возместит расходы на его осуществление. По этому, лучшим вариантом сделать минимальный и пожить в квартире. Это также даст возможность более конкретно для себя определиться, что вы хотите изменить в пространстве квартиры, где и какие сделать зоны, что и где заменить. Это может быть:

  • электрика;
  • окна;
  • балконы;
  • система отопления;
  • другое.

Многие, покупая новую квартиру, оформляют ипотеку или тратят на нее все свои сбережения и делать ремонт уже не за что. Тогда тоже ремонт квартиры с нуля в новостройке делать минимальный – косметический. А со временем делать более основательный.

С чего начать ремонт квартиры с нуляВот два варианта и они имеют два варианта решения вопроса ремонта квартиры с нуля в новостройке. Но всегда нужно искать компромиссы. Это относится и к ремонту. Косметический ремонт ведь тоже можно сделать прекрасный. И не обязательно менять на первых этапах простенки. Давайте посмотрим, что мы получили: а скорее всего у нас квартира в черновой обработке, то есть пол стяжка, оштукатуренные стены, электрика, отопление. А нам остается огромнейший плацдарм для нашей фантазии с улучшением нашего жилья. А еще вы могли получить и другую квартиру. Например, в чистовом варианте, где необходимый простенький и дешевенький ремонт сделан. Тогда ремонт квартиры с нуля в новостройке лучше не делать сразу, а подождать немного времени.

Сколько застройщиков столько и вариантов получения квартир. И ни кто не сможет сказать, какую именно вы получите и что именно лучше сделать для вас. Здесь необходимо ориентироваться на местности. Но купить квартиру в новостройке желательно в черновом варианте (в жизни покажет себя более дороги, если вы имеете возможность). Но ремонт вы сразу будите делать под себя и не надо будет делать демонтажа, сохранит ваше время. И самое главное капитальный ремонт квартиры с нуля в новостройке, даст вам гарантию, что вы сами все сделали и у вас теперь качественные все системы (отопление, электрика, вентиляция). А это залог техники безопасности и вашего комфорта.

asremonta.ru

Ремонт в новостройке: с чего начать (порядок и этапы ремонта)

Мар 19/14

Перед счастливыми обладателями новой квартиры встает важный вопрос – с чего начать ремонт в новостройке? Ведь в отличие от квартир, уже бывавших в эксплуатации, ремонт в совершенно новом жилье должен выполняться с учетом массы различных особенностей. И в этом сегодня «Дом Мечты» поможет разобраться своим читателям.

Ремонт в новостройке с чего начать

Ремонт в новостройке с чего начать

Особенность ремонта в новостройке

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный; и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.

Ремонт в новостройке, фото которого поможет вам определиться с дизайнерским решением и интерьерным стилем, значительно разнится в зависимости от структуры здания. Стандартные квартиры в монолитных домах, как правило, имеют свободную планировку, которая представляет собой пустое пространство, ограниченное внешними стенами. Соответственно, обустройство такого помещения считается наиболее сложным и масштабным, т.к. при его выполнении необходимо учитывать массу строительных норм. К примеру, нельзя проводить отопление на закрытую лоджию, нельзя демонтировать канал вентиляции, запрещен перенос канализационного стояка и т.д. Поэтому, если вы купили квартиру в монолитном доме, ремонт новостройки своими руками проводить не рекомендуется.

ремонт в новостройке фото

Ремонт в новостройке фото

Второй тип жилья – это квартира в панельном доме. Чаще всего такие квартиры поступают в эксплуатацию уже со стяжкой и межкомнатными перегородками, что существенно облегчает ремонтные работы. Иногда в этих квартирах проведена электропроводка, разводка труб и осуществлена черновая отделка. Если хозяева не собираются все демонтировать, ремонт в квартире панельной новостройки вполне можно проводить самостоятельно, ведь, по сути, здесь требуются только качественные отделочные работы.

Однако, обустраивая квартиру в панельном доме, нужно учесть, что усадка в нем происходит в течение 1-2 лет. Поэтому важным этапом ремонта в новостройке такого плана является армирование стен сеткой. Кроме того, поскольку очень часто на стенах и потолках квартир в панельных домах появляются трещины, вместо плитки во время первого ремонта лучше использовать пластиковые панели.

Фото ремонта квартир в новостройках

Фото ремонта квартир в новостройках

Этапы ремонтных работ в новостройке

  1. Снос/возведение перегородок

В первую очередь, делая ремонт в новостройке, нужно определиться, будете ли вы менять планировку квартиры или оставите все как есть. Если вы мечтаете об оригинальном и комфортном именно для вас дизайне, тогда сносите межкомнатные стены сейчас, пока на них нет отделочных материалов. Самым удобным и подходящим в данном случае материалом для возведения стен, перегородок или арок является гипсокартон.

Ремонт в новостройке своими руками

Ремонт в новостройке своими руками

  1. Разводка труб водопровода, отопления и канализации

Последовательность ремонта квартиры в новостройке определяется, исходя от ее начальной укомплектованности. Если в квартире уже проведен водопровод, канализация и все составляющие для отопления, тогда ее ремонт намного упрощен. Если же в квартире всего этого нет, лучше обратиться к специалисту, который сможет провести их монтаж профессионально.

  1. Стяжка пола

Строители не рекомендуют оставлять стандартную стяжку без изменений, т.к. впоследствии ее неровности могут создать значительные проблемы с укладкой напольного покрытия. Во-первых, полы в квартире нужно выровнять, во-вторых, покрыть их поверхность пластичной смесью. Учитывая, что дом еще будет проседать, в качестве напольного материала лучше использовать плитку или паркет.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

  1. Звукоизоляция

Как правило, звукоизоляция в новых квартирах оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы не хотите стать постоянным слушателем личной жизни своих соседей, нужно обязательно позаботиться о надежной шумоизоляции стен и потолков.

  1. Отделка стен

Довольно часто стены в новостройках нуждаются в выравнивании, поэтому начать процесс отделки стен нужно именно с этой работы. Далее схема стандартная: штукатурно-малярные работы, монтаж арматурной сетки с последующим нанесением отделочного материала. На этом этапе также чрезвычайно важно учесть возможную усадку и подобрать подходящие строительные материалы. Лучше всего для этой цели подойдут шелкографические обои, плотность которых позволит скрыть мелкие трещинки.

Этапы ремонта в новостройке

Этапы ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке своими руками

Ремонт в новостройке своими руками

Последовательность ремонта в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке

  1. Оформление потолков

Идеальными отделочными материалами для потолков в доме, где еще ожидается усадка, являются натяжные пластиковые или тканевые потолки, благодаря которым трещины и деформации просто невозможны. При желании натяжные потолки можно совместить с отделкой из гипсокартона, что создаст оригинальный дизайн.

Порядок проведения ремонта в новостройке

Порядок проведения ремонта в новостройке

Фото ремонта квартир в новостройках

Фото ремонта квартир в новостройках

  1. Установка дверей и окон

В соответствии с последовательностью ремонта в новостройке, завершающим этапом работы должна быть установка дверей и окон. Отдельных правил по выбору и монтажу окон и дверей именно для новостройки не существует. Смело устанавливайте те конструкции, материалы или формы, которые вам больше нравятся.

Ремонт в новостройке с чего начать

Ремонт в новостройке с чего начать

Порядок проведения ремонта в новостройке

Порядок проведения ремонта в новостройке

Как сэкономить на ремонте в новостройке

Абсолютно все хозяева перед началом ремонтных работ задумываются над вопросом – сколько обойдется ремонт в новостройке? Если сравнивать с уже обжитыми квартирами, то ремонт здесь, конечно же, будет стоить несколько дороже, ведь новые квартиры нуждаются в значительно большем объеме работ. Однако это совсем не означает, что вам не удастся сэкономить:

  • Во-первых, экономить можно и нужно на отделочных материалах.
  • Во-вторых, если вы используете гипсокартонные или натяжные потолки, вы можете не выравнивать стены, соответственно, сэкономив на работе.
  • В-третьих, если использовать гипсокартонные листы или панели для обшивки стен, то их выравнивание тоже не обязательно. Однако учтите, что если дом через время просядет, вам все же придется оштукатурить стены.
  • В-четвертых, можно хорошо сэкономить, если не монтировать провода в стены, а спрятать их под гипсокартонный потолок.
  • И, в-пятых, экономия средств при любом ремонте возможна только благодаря последовательной и планомерной работе.
Сколько обойдется ремонт в новостройке

Сколько обойдется ремонт в новостройке

Если же финансовая экономия для вас не является первоочередной задачей, то тогда, отвечая на вопрос – с чего начать ремонт в новостройке, специалисты посоветуют вам обратиться к дизайнеру-архитектору, который поможет разработать уникальный интерьер с учетом особенностей вашей квартиры.

www.domechti.ru

С чего начать ремонт квартиры в новостройке: советы

Содержание статьи

Ликование членов семьи по поводу приобретения новой квартиры сходит на нет, как только встаёт вопрос, о приведении квартиры, в то состояние, которое обеспечит комфортное, а главное безопасное проживание – с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Этот вопрос будоражит разум счастливых владельцев квартир в новостройках.

Ответом на него станет примерный список мероприятий, приведённый ниже, который Вы обязаны выполнить.

Планирование

Любой мало–мальски значимый ремонт предполагает планирование, а конкретно, обдумывание, где, что и как будет располагаться в Вашей квартире.

Это важнейшее мероприятие, в дальнейшем, поможет определиться с устройством электрических, сантехнических и канализационных коммуникаций.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Руководствуясь проектом, или простейшим планом, нарисованным на тетрадном листе, Вы облегчите себе жизнь, во время ремонта в квартире.

Выбор материалов

С помощью современных материалов, возможно осуществление любых, даже самых грандиозных проектов, которые рождает порой наш разум.

Вы должны определиться с материалами, которые будут украшать интерьер квартиры на полу, стенах и потолке. Причём определиться необходимо по каждой комнате отдельно и по квартире в целом.

Стоит отметить, что новый дом, в течении 1,5–2 лет после постройки, даёт усадку, поэтому при выборе материалов, Вы должны оказывать особое внимание материалам, которые способны выдержать процесс деформации стен, пола и потолка, который сопутствует этой усадке.

Вопрос выбора материалов, является если не основным, то очень значительным, так как от него зависит, то чем Вы будете заниматься после окончания процесса усадки дома – косметическим ремонтом квартиры, в случае успешного выбора, или капитальным, если выбор не был верен.

Конечно же есть люди, которые принимают спонтанные решения, и они, я думаю не изменят себе даже в этой ситуации. Но в вопросе с чего начать ремонт в новостройке, такие решения, крайне нежелательны.

Установка временной сантехники

Во время проведения ремонта квартиры, Вам будет необходимо сливать куда–то грязную воду, где–то помыть руки, да и естественные потребности человеческого организма дадут о себе знать. Поэтому, необходимо установить унитаз и раковину.

Если Вы ещё не определились с унитазом, который будет украшать туалет, установите самый дешёвый вариант – на время проведения ремонта в квартире.

Замена входной двери

Установка входной двери не является обязательным пунктом, но всё же рекомендую его выполнить, поскольку в ремонтируемой квартире, будет находиться большое количество дорогостоящих материалов и инструментов. А статью 58 УК РФ, в нашей стране отменят не скоро, к сожалению.

И так мы определились с ответом на  вопрос, с чего начать ремонт в новой квартире и стоит продолжить.

О дальнейших действиях читайте в статьях:

Поделитесь статьёй в социальных сетях

remlegko.ru

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Квартиры в современной новостройке

РЕКЛАМА

Ремонт с нуля квартиры в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

  1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
  2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
  3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Черновая отделка фото

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

  1. Покупка и установка входной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
  2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
  3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
  4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
  5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Квартира в новостройке после ремонта

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Все этапы ремонта новостройки

stroyusnulya.ru

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

ремонт квартиры в новостройке - шпатлевка стенПервое, что вам стоит знать о новостройке – это то, что в течение ближайшего времени дом будет давать усадку. Сырые швы будут постепенно усыхать, уменьшаясь на доли миллиметра. На первый взгляд, кажется, что это ничтожно мало, но посчитайте, сколько швов приходится на высоту вашей квартиры, и вы поймёте всю серьёзность данного вопроса. Итак, первые месяцы лучше посвятить планировке пространства и приобретению стройматериалов, а непосредственно к ремонтным работам приступить немного позже.

Первые пару лет не стоит начинать капитальный ремонт квартиры в новостройке. Это совсем не означает, что вы должны жить, смотря на голые стены. Ограничьтесь минимальным косметическим ремонтом с использованием недорогих материалов. Такое решение не только поможет сэкономить, но и покажет на практике то, как поведут себя стены.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Любые ремонтные работы должны выполняться таким образом, чтобы каждый последующий процесс не нарушал результат предыдущего. Для этого лучше составить примерный план, в котором будет тщательно указана последовательность действий. После проектирования пространства вы будете иметь представление, какой образ в итоге примет ваша квартира.

ремонт квартиры в новостройке этапы выравнивания пола по маякам

 

Первой существенной процедурой станет выравнивание пола. Для этого лучше всего подойдёт специальная самовыравнивающаяся стяжка. Сухая смесь разводится в воде, выливается на пол и прокатывается специальным игольчатым валиком. Это помогает предотвратить образование пустот внутри стяжки. После высыхания поверхность пола полностью готова к дальнейшей отделке, будь то настил ламината, линолеума или кладка плитки. Также сейчас можно выполнить монтаж системы тёплого пола. Для этого нагревательные маты укладываются на стяжку, а затем повторно заливаются рабочим раствором.

Теперь, когда начало ремонту квартиры в новостройке положено, самое время заняться стенами. Если вы не довольны имеющейся планировкой, то исправить ситуацию можно с помощью межкомнатных перегородок. С помощью современных материалов их можно возвести всего за один день. Самым простым вариантом является перегородка из гипсокартона, который закрепляется на жёсткий металлический каркас. В отличие от кирпичного простенка, гипсокартон нуждается в минимальной обработке, то есть вам не придётся использовать штукатурку.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Ремонт зала в квартире с фото этапов работ!

выравнивание пола монтаж системы теплый пол повторное выравнивание нагревательные элементы залиты выравнивающим раствором

Электричество и прочие блага цивилизации

Количество комнат определено, как и их назначение. Самое время заняться коммуникациями. Первым делом необходимо выполнить разводку электрики. Без этого вы не сможете ни резать, ни паять трубы для водопровода и отопления. В каждой комнате должна быть как минимум одна розетка. Чтобы в дальнейшем обезопасить себя от проблем с проводкой, при выборе электрического кабеля стоит учитывать допустимый уровень нагрузки.

Следующим этапом является подключение водопровода и канализации. В первом случае производится пайка пластиковых труб, а во втором случае ПВХ трубы подгоняются по размеру и выводятся в централизованную систему.

перегородки из гипсокартона выравнивание стен

 

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Как сделать оригинальный ремонт в однокомнатной хрущевке и расширить ее полезную площадь?

Ровные стены – залог спокойствия и красоты

Удивительно, ещё недавно вы не знали с чего начать ремонт квартиры в новостройке, а сейчас уже находитесь практически на середине пути. Этап выравнивания стен – крайне важный момент в дальнейшей отделке помещения. От качества работы будет зависеть не только внешний вид, но и вариант финальной отделки. Если обои смогут скрыть малейшие неровности и шероховатость, то под покраску необходима идеально ровная плоскость. Стены шпатлюются в два приёма: сначала наносится стартовая смесь, служащая для выравнивания и устранения видимых дефектов, а затем черёд финишной шпатлёвки, которая доводит поверхность до идеального состояния. В промежутке между нанесениями стена обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. Она не только улучшает сцепление материала со стеной, но и предохраняет её от плесени и грибка.

Таким нехитрым путём вы сможете подготовить квартиру к финишной отделке. Ремонт в вашей новой квартире станет первым приятным впечатлением и послужит хорошим толчком для дальнейших свершений.

papamaster.su