7 способов, как сделать две комнаты из одной. Перепланировка одной комнаты в две комнаты


Как сделать из одной комнаты две: 7 способов на фото

Две комнаты из одной: перегородка

Начнем с очевидного способа. Именно так и представляют себе разделение одной комнаты на два разных функциональных пространства большинство людей – выстроить кирпичную, гипсокартонную или другую перегородку на их границе. Этот способ наиболее распространен, если нужно отделить спальную зону от какой-либо другой.

Плюсы: у вас станет на одну полностью изолированную от глаз комнату больше.

Минусы: дробление пространства вызывает ощущение тесноты, вы потеряете простор и свет, потому что наверняка одно из окон будет спрятано за стеной.

Перегородка, разделяющая комнату Перегородка, разделяющая комнату Перегородка, разделяющая комнату Перегородка, разделяющая комнату

Выход: даже если вам действительно необходимо выстроить стену между частями одной комнаты, необязательно делать ее глухой. Используйте материалы, которые создадут ощущение легкости и прозрачности: ковку, гипсовые кружева, стекло. Можно также установить раздвижные двери, которые позволят отделять пространство только в случае необходимости.

Как сделать из комнаты две: объединяем цветом, разделяем задачами

Даже самые странные комбинации функциональных помещений могут выглядеть гармонично, если объединить их с помощью цвета и фактур. Например, можно объединить прачечную с рабочим кабинетом, как бы странно это не звучало.

Плюсы: помещение выглядит гармонично, не бросается в глаза огромная разница между задачами.

Минусы: комната все же остается единой, что может негативно сказаться на результативности одного из пространств (например, домочадцы будут мешать работать, занимаясь бытовыми делами).

Прачечная-кабинет

Выход: формировать наиболее уязвимое пространство таким образом, чтобы создавалось ощущение уединения. Например, закрыть пространство по бокам, чтобы периферийное зрение не отвлекалось, и формировалось небольшое личное пространство.

Как отделить комнату: отвлечем внимание

Для того чтобы разделить одно помещение на два, не используя перегородок, дверей и прочих архитектурных элементов, нужно просто отвлечь внимание гостей на нейтральные предметы. В этой роли чаще всего выступают предметы мебели, которые благодаря цвету или стилю будут выделяться на фоне общей композиции приковывая внимание к себе и отвлекая его от того элемента, который бы хотелось скрыть (спальная зона, детская кроватка).

Плюсы: пространство остается цельным, просторным и светлым, выполняя все поставленные задачи, часть из которых скрыта от глаз.

Минусы: если вам достаточно просто скрыть наличие у комнаты дополнительной функции – минусов нет.

Акценты на мебели Акценты на мебели Акценты на мебели

Выход: этот вариант можно применять там, где задачи помещения не сильно контрастируют между собой, иначе может возникнуть диссонанс.

Как сделать из одной комнаты две: арка

Архитектурные элементы, вроде арки или частичного разделения стенкой/перегородкой помогут выполнить две основные задачи: разделить комнату, фактически не разделяя ее. Свет будет свободно проникать из одной части комнаты в другую, арка или часть стены не будут препятствовать свободному передвижению.

Плюсы: разделение вполне видимое и осязаемое.

Минусы: нет препятствий звукам и запахам (если речь идет о кухне).

Арки для разделения комнаты Арки для разделения комнаты Арки для разделения комнаты

Выход: использовать данный вариант для разделения жилых или рабочих комнат, а не бытовых. Отлично подойдет, чтобы отделить гостиную или родительскую спальню от спальни малыша или гостиную от кабинета.

Чем перегородить комнату, не строя стен

Если грамотно расставить мебель, то можно справиться с задачей разделения пространства, не прибегая к масштабной перепланировке. Например, с разделением кухни и гостиной отлично справляется барная стойка, кухонный остров, диван или обеденный стол, а отделить спальню от гостиной поможет шкаф или диван.

Плюсы: легкость реализации, минимум затрат при максимальной функциональности пространства.

Минусы: если вам не нужно полное разделение комнаты на две, минусов нет.

Диван в кухне-гостинойДиван в спальне-гостинойКухонный остров

Выход: использовать данный способ разделения комнаты грамотно, лучше – посоветоваться с дизайнером, чтобы все пространство работало на жильцов.

Как из одной комнаты сделать две: уровни

Мало кто отдает себе отчет, насколько сильно на наше восприятие влияет сложное пространство. Разделить комнату на две можно, банально подняв уровень пола или опустив потолок, сделав на стенах ниши или, напротив, выступающие, но сливающиеся со стеной шкафы.

Подняв уровень пола в спальной зоне, можно получить комфортный помост, часто покрытый мягким ковром, на котором лежит матрац – уютное спальное место. К тому же под помостом очень удобно хранить даже объемные вещи, вроде велосипеда.

Плюсы: помимо гармоничного разделения одной комнаты на две, вы получаете дополнительные места хранения в виде шкафов, помостов и антресолей.

Минусы: такой вариант недопустим для тесных помещений с низкими потолками, поскольку украдет ощущение простора.Разный уровень пола в гостиной Разный уровень пола в гостиной Разный уровень пола в спальне

Выход: использовать вариант в больших комнатах с потолками от трех метров.

Как из одной комнаты сделать две: отделка

Вариант по восприятию на глаз аналогичен предыдущему и вызывает те же ощущения, с той только разницей, что его можно смело использовать даже в небольших помещениях. Разные напольные покрытия, разный цвет и фактура стен и потолка зрительно вполне эффективно разделят одну комнату на две и даже более.

Плюсы: Возможность использовать в комнатах любого размера и видимая эффективность.

Минусы: не создает никакого дополнительного функционала.

Разница в отделке Разница в отделке Разница в отделке

Выход: к такому способу лучше прибегать в случае, когда пространство, которое нужно разделить, и без того тесное.

ogodom.ru

простые способы зонирования — INMYROOM

Потребность в уединении не знает условностей, ограниченных квадратными метрами. И даже если в квартире всего одна комната, она может выполнять несколько функций: быть спальней, гостиной, кабинетом и детской. Главное, правильно и гармонично зонировать пространство комбинируя различные декоративные и функциональные приемы. Так вы сможете создать единое, но, в то же время, изолированное по назначению пространство.

1. Монолитная преграда 

Перегородка из гипсокартона – очевидный и универсальный выбор для разделения комнаты на несколько частей. Глухая стена – спорный вариант, особенно для маленькой комнаты. А вот арочная конструкция или встроенный стеллаж – гораздо более разумное решение. Старайтесь максимально облегчить конструкцию с помощью декоративных окон, стеклянных полок и подсветки. Не бойтесь экспериментировать с формой, высотой и месторасположением стены. 

Совет от InMyRoom: благодаря широким возможностям гипсокартона, перегородка может стать настоящим произведением декоративно-прикладного искусства. Различные встроенные элементы, такие как экокамин или аквариум, сделают интерьер уникальным.

2. На разном уровне 

Чтобы выделить назначение той или иной зоны в комнате, необязательно возводить монолитные перегородки, достаточно изменить уровень пола. Даже незначительный перепад высоты визуально делит помещение на несколько частей. Высокий подиум под кроватью может быть не только перегородкой, но и дополнительным спальным местом или вместительным ящиком для хранения пастельного белья. 

Совет от InMyRoom: более четкого эффекта деления комнаты можно добиться, если дублировать перепад высоты пола аналогичным перепадом на потолке.

3. Под занавес 

Хороший способ быстро и без дополнительных ремонтных работ разделить комнату на несколько частей – использовать тюль, плотные хлопковые шторы или узкие гардины на передвижной шине. Как правило, с помощью занавеса разделяют спальню и гостиную. Сама идея подразумевает нечто интимное и личное, поэтому особенно уместно и гармонично вписывается в оформление зоны кровати и гардеробной. 

Совет от InMyRoom: чтобы подчеркнуть зону спальни и создать приватную обстановку достаточно повесить над кроватью балдахин. Конструкция может быть самой простой – потолочный карниз и перекинутый через него тюль.

4. Цветное пятно 

Если вы дорожите каждым сантиметром, но разделить комнату все же необходимо, поработайте с цветом. Различные оттенки, текстуры и орнамент могут довольно эффективно зонировать помещение, и при этом ни один квадратный сантиметр не пострадает. Кроме того, благодаря правильно расставленным акцентам, можно скрыть неудачную планировку. Комбинация различных материалов также гарантирует прекрасный эффект. Например, сочетание окрашенных стен в зоне гостиной и обоев с мелким рисунком в спальне. Можно комбинировать краску с декоративной штукатуркой, отделкой деревом и клинкерной плиткой. 

Совет от InMyRoom: не используйте чрезмерно контрастные сочетания, иначе комната будет выглядеть аляповато. Задайте общий тон и подбирайте акценты в гармонии с ведущим цветом.

5. Два в одном 

Стеллажи и диваны – идеальные помощники в вопросах зонирования пространства. Достаточно сделать перестановку и вы получаете две комнаты вместо одной. И при этом никаких затрат и пыльных ремонтных работ. Стеллаж может быть любой высоты; выбирайте открытые конструкции – они легче впишутся в интерьер и не будут перегружать комнату. Если вы зонируете комнату при помощи дивана, спинку можно закрыть стеллажом или комодом – получится плавный переход и диван посреди комнаты не будет бросаться в глаза. 

Совет от InMyRoom: чтобы вынужденный отказ от кровати не сказался на качестве вашего сна, отдавайте предпочтение анатомическим диванам. Они оснащены специальными ортопедическими матрасами, которые физиологически правильно поддерживают позвоночник, и оснащены вместительными коробами для хранения постельных принадлежностей.

6. Легкий выбор 

Стеклянные или пластиковые раздвижные двери помогут создать две полностью изолированные комнаты. И при этом без потери площади и совершенно не отягощая интерьер. Прозрачное стекло отлично смотрится в тандеме с занавесом и тюлем. Матовое стекло и массивная деревянная рама создают эффект полноценной стены и обеспечивают достаточно высокий уровень шумоизоляции. Такие перегородки станут отличным решением, если вам необходимо разделить спальню и детскую комнату или организовать домашний офис. 

Совет от InMyRoom: обратите внимание на перегородки из смарт-стекла. С помощью пульта дистанционного управления вы сможете менять прозрачность и цвет стекла в зависимости от времени суток и ваших пожеланий.

Преобразите интерьер спальни прямо сейчас:

Смотреть все товары для спальни

www.inmyroom.ru

Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей

  • Магазин
  • Специалисты
  • Журнал
  • Форум
  • Все разделы

    Перепланировки
    • Каталог домов
    С чего начать ремонт

    Дизайн и декор
    • Квартира
    • Спальня
    • Кухня
    • Столовая
    • Гостиная
    • Ванная комната, санузел
    • Прихожая
    • Детская
    • Мансарда
    • Маленькие комнаты
    • Рабочее место
    • Гардеробная
    • Библиотека
    • Декорирование
    • Мебель
    • Аксессуары
    • Загородный дом
    • Ландшафт
    • Системы хранения
    • Коридор
    • Уборка

    Строительство и ремонт
    • Фундамент
    • Кровля
    • Стены

www.ivd.ru

Школа дизайна: как из одной комнаты сделать две :: Ваш дом :: РБК Недвижимость

Прежде чем начать создание интерьера своей мечты, надо поймать вдохновение. Некоторые дизайнеры для этого используют "доски настроения", где собирают все полезные мысли и декораторские идеи

Планшет декоратора, moodboard ("доска настроения" - англ.) или коллаж - это несколько названий дизайнерской подборки мебели, цветов, тканей и аксессуаров для создания образа будущего интерьера. Планшет декоратора очень помогает определиться со стилем, правильно подбирать цветовые сочетания и материалы. Это могут быть просто фотографии, сделанные на мобильный телефон, странички, вырванные из журналов, и даже реальные образцы, наклеенные на листы ватмана рядом с иллюстрациями. Айя Лисова, дизайнер проекта маленькой двухкомнатной квартиры, создала собственные коллажи, когда работала над эстетикой будущего интерьера. На этапе отделочных работ и во время покупки обстановки они помогли придерживаться генеральной концепции оформления.

 

Айя Лисова, дизайнер, выпускница Международной школы дизайна

- Любой проект я всегда начинаю с составления мудборда (так называемой "доски настроения") на основе подробного брифа от заказчика. Мудборд передает общую идею, настроение, характер проекта. Обычно я составляю его в Photoshop, используя изображения из Pinterest, Сети или моих собственных подборок. Иногда делаю вырезки из интерьерных (и не только!) журналов и каталогов. Кстати, настроение проекта может передать и совершенно отвлеченное изображение, не обязательно интерьер или предмет мебели. Это может быть фото еды, одежды, природный пейзаж.

Далее мы смотрим мудборд вместе с заказчиками и решаем, насколько близко мне удалось передать их настроение. Я всегда стараюсь напомнить им, что не нужно искать в подборке мебель, которая будет в квартире. Нужно просто почувствовать себя комфортно.

Я также разрабатываю коллажи по отдельным помещениям, некоторые передают концепцию, идею, иногда содержат уже конкретные материалы или предметы мебели, которые нам хотелось бы приобрести в проект. Во время поездок по магазинам с заказчиками и подбора материалов мудборды и стилистические коллажи помогают максимально сосредоточиться на идее, не уходить от первоначальной задумки.

 

Moodboard Айи Лисовой

 

Стиль и цвет

Стиль, который условно назовем современной классикой, не отягощен лишними декоративными элементами, все очень сдержанно, но элегантно. Дизайнеру нравится использовать классическую отделку в сочетании с современной мебелью и светильниками. По ее мнению, это очень освежает интерьер. Цветовая палитра всей квартиры выдержана в спокойных природных оттенках - глубокие зеленые тона и нейтральные бежевые, найденные в коллекции красок Farrow&Ball. Пол гардероба, прихожей, ванной комнаты и частично кухни выложен крупноформатной плиткой цвета натурального мрамора фабрики Atlas Concorde. В гостиной, спальне родителей и детской комнате будет лежать паркетная доска Coswick из коллекции "Ясень Комо". Темно-коричневый цвет пола с выраженным рисунком дерева добавит уюта и теплоты интерьеру.

Планировочное решение

До и после

Общая площадь студии 53 кв. м. Жилую комнату площадью 22,5 кв. м немного увеличили за счет коридора и разделили перегородкой на два помещения - родительскую спальню и детскую. Фактически гостиной пожертвовали, и правильно. Для домашних посиделок вполне хватит столовой с большим диваном и телевизором в придачу. Скрыться с глаз долой предлагается на присоединенном и утепленном балконе.

Кухня-столовая с функцией гостиной

 

Окна квартиры выходят на юг, но это не прибавляет солнца, проем на лоджию небольшой и помещение кухни достаточно темное. Дизайнеры предлагают демонтировать подоконный блок и поставить большие стеклянные двери высотой 2,4 метра. Под внешним остеклением сделают барную стойку, где можно распивать утренний кофе, глядя на простирающиеся за окном ландшафты.

Выбрали П-образную планировку кухни. Это позволит разместить в минимальном объеме всю технику: холодильник, посудомоечную машину и духовку. Осталось место для вместительных нижних шкафов и образовалась большая рабочая поверхность.

Детская

 

Для детской родители выделили самое большое и светлое помещение. Из остального интерьера ее выделяют яркие акценты в отделке и мебели. Верхний лепной карниз стал желтым, мебель оранжевой, шторы - полосатые. Для экономии места и объединения маленьких комнат в кухню из детской ведет широкий проем (1,8 х 2,4 м), закрытый раздвижной перегородкой, состоящей из трех застекленных полотен. С точки зрения эргономики это, возможно, и хорошее решение, но свет, запахи и шум будут проникать, поскольку плотно закрыть такую конструкцию практически невозможно.

"Сейчас, уже в процессе ремонта, мы приняли решение выкрасить детскую в тот же зеленый, что и в кухне-гостиной, и использовать чуть более приглушенные цвета для мебели. Почти вся мебель будет заказываться в столярной мастерской, так что мы сможем подобрать необходимые оттенки по стандартной палитре RAL. В остальном мы полностью придерживаемся проекта и надеемся скоро увидеть прекрасный результат", - говорит дизайнер Айя Лисова.

Межкомнатное окно

Для естественного освещения в перегородке между спальней и детской сделали большое окно размером 2 х 2,5 метра в белой раме. Его используют и для проветривания помещения - правая створка открывается. Будет ли этого достаточно для хорошего сна - не ясно. В крайнем случае придется смонтировать приточную вентиляцию специально для спальни.

Спальня и прочее

 

Родительскую спальню спланировали так, что там есть место только для кровати и пары тумбочек. Да, собственно, что еще требуется для комфортного сна. Одежду можно повесить на стоящий рядом стул. Весь гардероб хранится в отдельном помещении, которое выкроили рядом с прихожей, а для "лишних" вещей места практически нет. Даже стиральная машинка переехала в шкаф около ванной комнаты.

Ванная комната

 

В ванной комнате выстроена небольшая перегородка, за которой прячется унитаз. По другую сторону от нее образовалась удобная ниша под тумбу с умывальником. Отделка плиткой не заполняет все стены. Их предлагается частично облицевать керамогранитом, имитирующим натуральный мрамор. Подобные коллекции есть в ассортименте многих фабрик. Сантехника - Roca и Villeroy&Boch, смесители - коллекция Talis Classic от Hansgrohe в стиле современной классики.

Критика

Наталья Преображенская, руководитель студии "Уютная квартира":

- Нейтральная современная классика все-таки очень уместна в интерьере городской квартиры, не вычурна и универсальна, чем в большинстве случаев очень подходит практически для любой семьи. Поэтому выбор дизайнера обоснован, так как скорее всего этот интерьер будет актуален еще в течение долгого времени.

Выбранная цветовая гамма, явно выстроенная на природных естественных мотивах, весьма неплохо подчеркивает эти качества. Разве что использованный оттенок зеленого, представляющий собой нечто среднее между оттенками спаржи и цвета гренни смит, вероятно, из-за щедрого его количества может вызвать легкое уныние. Странно, ведь очевидна явная попытка дизайнера разбавить этот оттенок модным лаймовым и уравновешенным бежевым. На фоне преобладания этого цвета очень выгодно в общей линейке изображений интерьера смотрятся акценты - например, темно-терракотовое покрывало в спальне родителей, а детская комната выглядит прямо-таки очень динамично. Тем не менее если этот зеленый оттенок по душе хозяевам квартиры с самого, как говорится, мудборда и они почувствовали себя в нем комфортно, то он вполне заслуженно имеет место быть.

Антон Елистратов 

realty.rbc.ru

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

перепланировка квартирыперепланировка квартирыПример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

просторные комнатыпросторные комнатыПерепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

перепланировка однокомнатной в двухкомнатнойперепланировка однокомнатной в двухкомнатнойПример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Вернуться к оглавлению

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

монтаж гипсокартона

монтаж гипсокартона

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

светлая квартирасветлая квартираОчень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

раздвижная дверь между комнатами

раздвижная дверь между комнатами Вернуться к оглавлению

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

шкаф-купе перегородка

шкаф-купе перегородка

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Кому-то подобное решение может показаться неудобным – ведь шкаф-купе занимает значительно больше места, чем перегородки из гипсокартона. Но при этом не стоит забывать – шкаф в любом случае придётся устанавливать в каждом помещении, чтобы хранить одежду, бельё и спальные принадлежности.

А два шкафа точно займут значительно больше места, чем один. Немаловажно, что шкаф-купе, используемый в качестве перегородки, имеет высоту до самого потолка, а значит, в нём можно будет хранить огромное количество самых разных вещей, которые вы хотите иметь под рукой.

Шкаф до потолкаШкаф до потолкаШкаф-купе до самого потолка

При распределении вещей в шкафу действовать следует максимально вдумчиво. Например, на нижних и средних полках лучше всего хранить вещи, которыми вы пользуетесь ежедневно – одежду, подушки, одеяла и другие. А вот верхние полки лучше выделить под хранение одежды, не подходящей для сезона.

Так же, как в предыдущем варианте, естественного освещения будет недостаточно. Поэтому немаловажным шагом будет установка дополнительных источников освещения – люстр и светильников. В результате вы получаете небольшие, но полноценные комнаты.

Если вы планируете использовать одну из них в качестве детской, то лучше будет выделить детям ту, которая имеет собственное окно – детям очень важно получать достаточно естественного освещения. Вторую комнату можно использовать сразу как гостиную и спальню для родителей.

Вернуться к оглавлению

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

стелажстелажСтеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Вернуться к оглавлению

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

квартира студияквартира студияГостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

объединение кухни с лоджиейобъединение кухни с лоджиейПроект объединения кухни с лоджией

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную 29 кв.м.проект перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную 29 кв.м.Вариант перепланировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в двухкомнатнуюВернуться к оглавлению

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

двухэтажная комната

двухэтажная комната

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно.При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Вернуться к оглавлению

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную

как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюперепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюЕщё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

proekt-sam.ru

7 способов, как сделать две комнаты из одной

Перепланировка квартиры, требующая разделить одну комнату на две, может понадобиться по разным причинам. Допустим, каждому из членов семьи недостаточно личного пространства или одно помещение выполняет две функциональные задачи (спалья-гостиная, кухня-гостиная, кухня-столовая, гостиная-кабинет, спальня-игровая или детская и прочие). В любом случае, существует несколько вариантов реализации поставленной задачи, плюсы и минусы которых мы рассмотрим далее.

Две комнаты из одной: перегородка

Начнем с очевидного способа. Именно так и представляют себе разделение одной комнаты на два разных функциональных пространства большинство людей – выстроить кирпичную, гипсокартонную или другую перегородку на их границе. Этот способ наиболее распространен, если нужно отделить спальную зону от какой-либо другой.

Плюсы: у вас станет на одну полностью изолированную от глаз комнату больше.

Минусы: дробление пространства вызывает ощущение тесноты, вы потеряете простор и свет, потому что наверняка одно из окон будет спрятано за стеной.

Выход: даже если вам действительно необходимо выстроить стену между частями одной комнаты, необязательно делать ее глухой. Используйте материалы, которые создадут ощущение легкости и прозрачности: ковку, гипсовые кружева, стекло. Можно также установить раздвижные двери, которые позволят отделять пространство только в случае необходимости.

Как сделать из комнаты две: объединяем цветом, разделяем задачами

Даже самые странные комбинации функциональных помещений могут выглядеть гармонично, если объединить их с помощью цвета и фактур. Например, можно объединить прачечную с рабочим кабинетом, как бы странно это не звучало.

Плюсы: помещение выглядит гармонично, не бросается в глаза огромная разница между задачами.

Минусы: комната все же остается единой, что может негативно сказаться на результативности одного из пространств (например, домочадцы будут мешать работать, занимаясь бытовыми делами).

Выход: формировать наиболее уязвимое пространство таким образом, чтобы создавалось ощущение уединения. Например, закрыть пространство по бокам, чтобы периферийное зрение не отвлекалось, и формировалось небольшое личное пространство.

Как отделить комнату: отвлечем внимание

Для того чтобы разделить одно помещение на два, не используя перегородок, дверей и прочих архитектурных элементов, нужно просто отвлечь внимание гостей на нейтральные предметы. В этой роли чаще всего выступают предметы мебели, которые благодаря цвету или стилю будут выделяться на фоне общей композиции приковывая внимание к себе и отвлекая его от того элемента, который бы хотелось скрыть (спальная зона, детская кроватка).

Плюсы: пространство остается цельным, просторным и светлым, выполняя все поставленные задачи, часть из которых скрыта от глаз.

Минусы: если вам достаточно просто скрыть наличие у комнаты дополнительной функции – минусов нет.

Выход: этот вариант можно применять там, где задачи помещения не сильно контрастируют между собой, иначе может возникнуть диссонанс.

Как сделать из одной комнаты две: арка

Архитектурные элементы, вроде арки или частичного разделения стенкой/перегородкой помогут выполнить две основные задачи: разделить комнату, фактически не разделяя ее. Свет будет свободно проникать из одной части комнаты в другую, арка или часть стены не будут препятствовать свободному передвижению.

Плюсы: разделение вполне видимое и осязаемое.

Минусы: нет препятствий звукам и запахам (если речь идет о кухне).

Выход: использовать данный вариант для разделения жилых или рабочих комнат, а не бытовых. Отлично подойдет, чтобы отделить гостиную или родительскую спальню от спальни малыша или гостиную от кабинета.

Чем перегородить комнату, не строя стен

Если грамотно расставить мебель, то можно справиться с задачей разделения пространства, не прибегая к масштабной перепланировке. Например, с разделением кухни и гостиной отлично справляется барная стойка, кухонный остров, диван или обеденный стол, а отделить спальню от гостиной поможет шкаф или диван.

Плюсы: легкость реализации, минимум затрат при максимальной функциональности пространства.

Минусы: если вам не нужно полное разделение комнаты на две, минусов нет.

Выход: использовать данный способ разделения комнаты грамотно, лучше – посоветоваться с дизайнером, чтобы все пространство работало на жильцов.

Как из одной комнаты сделать две: уровни

Мало кто отдает себе отчет, насколько сильно на наше восприятие влияет сложное пространство. Разделить комнату на две можно, банально подняв уровень пола или опустив потолок, сделав на стенах ниши или, напротив, выступающие, но сливающиеся со стеной шкафы. Подняв уровень пола в спальной зоне, можно получить комфортный помост, часто покрытый мягким ковром, на котором лежит матрац – уютное спальное место. К тому же под помостом очень удобно хранить даже объемные вещи, вроде велосипеда.

Плюсы: помимо гармоничного разделения одной комнаты на две, вы получаете дополнительные места хранения в виде шкафов, помостов и антресолей.

Минусы: такой вариант недопустим для тесных помещений с низкими потолками, поскольку украдет ощущение простора.

Выход: использовать вариант в больших комнатах с потолками от трех метров.

Как из одной комнаты сделать две: отделка

Вариант по восприятию на глаз аналогичен предыдущему и вызывает те же ощущения, с той только разницей, что его можно смело использовать даже в небольших помещениях. Разные напольные покрытия, разный цвет и фактура стен и потолка зрительно вполне эффективно разделят одну комнату на две и даже более.

Плюсы: Возможность использовать в комнатах любого размера и видимая эффективность.

Минусы: не создает никакого дополнительного функционала.

Выход: к такому способу лучше прибегать в случае, когда пространство, которое нужно разделить, и без того тесное.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями! Тэги: 7 способов | как сделать две комнаты из одной

kakpostroit.su

Правила перепланировки квартир - новые нормы 2018 года, согласования

Оформление перепланировки довольно строго регулируется различными законодательными актами, в связи с чем нужно учитывать массу особенностей ее проведения.

В первую очередь, перепланировка помещения в обязательном порядке предусматривает необходимость ее согласования с государственными органами, так как это прописано в действующем законодательстве, и нарушение данного требования влечет за собой крайне негативные последствия.

При этом есть ряд ситуаций, когда перепланировка смежных комнат не предусматривает необходимость согласования, в связи с чем важно знать ключевые тонкости ее проведения и особенности действующего законодательства.

Суть вопроса

Такой ремонт представляет собой довольно сложную процедуру, которая предусматривает разработку проекта и корректировку планов БТИ. Ключевым нюансом при оформлении перепланировки является расчет нагрузки, создаваемой на имеющиеся перекрытия, в связи с чем использование любой перегородки предусматривает необходимость расчета возможного предела.

В наше время существует достаточно широкое разнообразие вариантов того, как можно разделить жилую зону, но при этом некоторые из них предусматривают обязательное согласование, и это:

  • монтаж межкомнатной перегородки;
  • разделение жилых помещений колоннами;
  • разделение жилых помещений коридором.

При этом особенное внимание уделяется метражу создаваемых помещений, а также присутствию в каждом из них естественного освещения, и в частности, это касается тех ситуаций, когда разделение осуществляется в пределах однокомнатного жилья, так как эти факторы являются одними из ключевых требований к подобному формату перепланировки.

Общие правила переустройства квартиры

Собираясь проводить глобальный ремонт, включающий перепланировку, стоит ознакомиться с некоторыми моментами, которые требуют согласования или же в принципе запрещены действующим законодательством.

Для кардинального изменения планировки квартиры, которое не попадает под ситуации, являющиеся запрещенными, предусматривается получение разрешения, которое может дать после всестороннего согласования с различными профильными компаниями.

В число таких изменений можно включить:

  • расширение площади путем объединения комнат с лоджиями;
  • работы, которые согласованы с уполномоченными газоснабжающими компаниями и проводимые только специалистами указанных органов, связанные с переносом различных газовых магистралей и специализированного оборудования;
  • частичный демонтаж внутренних несущих конструкций;
  • внесение конструктивных изменений в тип и структуру полов.

Варианты перепланировки комнаты

В первую очередь, стоит отметить объединение смежных комнат между собой. Если они разделяются несущей стеной, то в таком случае нужно будет изготовить проектную документацию, основываясь на техническом заключении о возможности обустройства проема.

Такое заключение выпускается компанией, которая является автором проекта здания, причем его вынесение осуществляется на основании проведенного обследования этой стены в самом ремонтируемом помещении, а также у соседей на этажах вверху и внизу.

Если между помещениями установлена ненесущая перегородка, данная задача существенно упрощается. Перегородка, изготовленная из ГКЛ или же гипосвых пазогребневых блоков, по желанию может устраняться, в связи с чем из двух помещений образуется одна просторная.

ТЗК в данном случае не обязательно, и вполне достаточно разработать проект. Такая же ситуация обстоит с объединением помещений вместе со смежными прихожими. Легкая перегородка может запросто ломаться, чтобы образовать больше полезной.

Также может проводиться перепланировка проходной комнаты путем заделывания одного из дверных проемов, чтобы оставить только один вход в помещение. При этом нередко помещения разделяются на два поменьше для того, чтобы, например, из двухкомнатной квартиры сделать полноценную трехкомнатную.

Крупные комнаты также являются достаточно удобным объектом для перепланировки. Комната, у которой есть два окна, может быть разделена соответствующей перегородкой на две разные зоны таким образом, чтобы в каждом новом помещении было естественное помещение, а также наличие достаточной площади для того, чтобы оно могло считаться жилым.

Помимо этого, достаточно распространенной проблемой собственников коммунальных квартир является необходимость получения нотариального согласия от собственников данной квартиры, причем согласие нужно получить на проведение любых видов перепланировки. Если же помещение находится в социальном найме, то в таком случае нужно будет заручиться дополнительным разрешением Департамента жилищной политики.

Нередко случается так, что собственники квартир стараются превратить лоджию или балкон в отдельную комнату, причем по экспликации балкон всегда будет оставаться токовым, и размещать в нем какое-либо кухонное или отопительное оборудование запрещено. Точно так же запрещается убирать балконную дверь или же остекление.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Образец заявления на перепланировку жилого помещения (лист 1)

Лист 2

Что разрешено и запрещено

В перечень разрешенных работ стоит включить:

  • объединение кухни с комнатами, если на кухне не устанавливается газовый котел;
  • объединение кухни с комнатами, если между ними устанавливается дверь, а на кухне устанавливается газовый котел;
  • снос стен, которая не является несущими, если в них не осуществляется проведение вентиляционного котла;
  • увеличение площади за счет имеющейся лоджии;
  • объединение санузла при отсутствии в нем несущих конструкций;
  • увеличение площади санузла за счет использования кладовки или коридора.

В первую очередь, стоит отметить перечень работ, которые в принципе запрещено проводить:

  • затрагивание внешних несущих стен;
  • расширение ванной или туалетных комнат за счет других помещений;
  • расширение кухонного помещения за чет ванных или туалетных комнат;
  • перекрытие доступа к каким-либо общедомовым коммуникациям;
  • демонтаж или перекрытие вентиляционной системы в помещениях, в которых устанавливается газовое оборудование;
  • размещение газового котла в жилых помещениях;
  • перемещение отопительных батарей из жилых комнат на лоджию или балкон;
  • самостоятельное перемещение газовых труб или общих стояков;
  • утяжеление несущих конструкций;
  • проведение ремонтных работ в жилых зданиях, которые признаны аварийными.

Как оформить по закону

Получить разрешение на проведение перепланировки можно в Жилищной инспекции, и для этого нужно подготовить все необходимые документы, чтобы подать их в территориальный орган, занимающийся работой с жилой недвижимостью. Рассмотрение этого документа осуществляется на протяжении двух месяцев, после чего выдается решение, которое будет действовать в дальнейшем на протяжении четырех месяцев.

Если за указанный период проведение перепланировки не предусматривается возможным, то в таком случае нужно будет повторно обратиться в инспекцию для того, чтобы продлить разрешение дополнительно на четыре месяца, и если в документах будут найдены какие-либо ошибки, заявителю могут отказать в разрешении на проведение ремонтных работ.

Помимо этого, причинами отказа могут быть:

  • возможность разрушения несущих конструкций здания впоследствии строительных работ;
  • перепланировка нарушит внешний вид фасада дома;
  • обнаружение правил санитарной или пожарной безопасности;
  • после изменения конфигураций жилых помещений могут ухудшиться эксплуатационные параметры помещения или здания в целом;
  • перепланировка приведет к сокращению общей жилой площади комнаты до размера менее 9 м2 или шириной меньше 2.5 м2.

При этом заявитель имеет возможность внести корректировки в ошибки или же подать документы повторно, но если ключевой причиной отказа является формат перепланировки, то в таком случае нужно будет вносить соответствующие корректировки в проект или же полностью отказываться от своей идеи.

Необходимые документы

Чтобы оформить перепланировку жилой комнаты, нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности, или составленный договор социального найма;
  • технический паспорт, который можно заказать в БТИ;
  • заявление на оформление перепланировки;
  • проект или эскиз в зависимости от масштаба ремонтных работ;
  • поэтажный план здания.

Дополнительно в некоторых ситуациях сотрудники Жилищной инспекции могут потребовать у заявителей также выписку с лицевого счета и прочие документы на жилье. При этом стоит отметить, что особенное внимание уделяется проектной документации, так как она должна соответствовать санитарным и строительным нормам.

Образец технического паспорта квартиры:

Образец технического паспорта квартиры (лист 1)

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Лист 5

Особенности для коммунальной квартиры или общежития

Под самовольной перепланировкой подразумевается проведение ремонтных работ без получения предварительного получения соответствующего разрешения.

Подобные действия могут считаться незаконными и могут обнаружиться при следующих обстоятельствах:

  • обращение в надзорные органы со стороны соседей с жалобой на проведение строительных работ;
  • авария, произошедшая из-за переустройства помещения, которое затронуло систему канализации, электросети и водоснабжения;
  • проведение плановой проверки квартирных или же общедомовых счетчиков;
  • измерение помещения для внесения корректировок в технический паспорт квартиры.

Незаконное проведение перепланировки ставит запрет на проведение каких-либо юридических операций с жильем, и его нельзя будет продавать, дарить или менять.

В преимущественном большинстве случаев проведение самовольной перепланировки в коммунальной квартире осуществляется по причине отказа соседей от предоставления своего согласия, но на практике отсутствие согласия от прочих жильцов не является поводом переступать закон, и вопрос должен решаться в судебном порядке.

Если судом будет устанавливаться, что проведение строительных работ не предусматривает ухудшение условий проживания, то в таком случае актуальным будет предложение о нахождении какого-то альтернативного варианта, такого как, например, проведение ремонтных работ в соответствии со строгим графиком.

1kvartirka.ru